Какие есть способы купить квартиру?

← →
stone © (2007-03-13 18:13) [160]

> ANB © (13.03.07 18:04) [158]

Конечно. И дороже было до деноминации. Ибо магазины, как и любое другое предприятие, преследуют ту же банальную цель - получение прибыли. И если у них покупают хлеб по 500 р., значит они его так и будут продавать, в противном случае либо снизят цену либо вообще перестанут продавать этот вид продукта.
А ты что предлагаешь? Революцию устроить? Все отнять и поделить?
Тебе НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН. Когда человек осознает этот незатейливый принцип и начинает больше прилагать усилий к решению насущных проблем, проблем становится меньше.

← →
Думкин © (2007-03-13 20:29) [161]

> ANB © (13.03.07 14:53) [149]
>
> > то сравнивай Россию и заграницу, а не Москву и заграницу
>
> Я сравниваю возможности. В германии рабочий BMW без проблем
> берет по ипотеке дом и 2 машины. Не напрягаясь. В России
> в том месте где ты живешь и работаешь 90% населения не могут
> себе позволить приобрести жилье.

Может и так. Но какой рабочий и где. Я не знаю ситуацию в деталях. Но.
Мои знакомые берут и по второй и третьей машине и по второй квартире тоже без слез у глаз. Не все. Но берут.
В той же Европе сейчас Эйрбас планирует 10000 людев пустить попастись - один городок идет лесом. Жилье там тоже резко подешевеет. В отличии от Лондона - где самые дорогие аппартаменты в мире. И будут еще дороже. И насколько 90% жителей Лондона могут с нуля позволить себе купить там жилье и так же быстро как ХОТЯТ у нас - я не знаю.
У нас же проблема не только в ценах. А в том, что у нас не существует в принципе долгосрочных экономических обязательств. Вообще. Банки в итоге рвут на себя одеяло, остальные - к себе.

← →
Думкин © (2007-03-13 20:33) [162]

> stone © (13.03.07 18:13) [160]
> Тебе НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН.

Это заманчиво. А к чему тогда УК и прочая дребедень?

← →
Проходящий (2007-03-13 20:33) [163]

2 Макс Черных
Я знаю, как решить проблему с нехваткой жилплощади в Москве. Надо разрешить приезжим рыть землянки, причем, одну роешь для себя, а вторую бесплатно передаешь правительству Москвы. Есть ведь у нас в Москве Садовое кольцо, Окружная дорога, а еще дальше надо создать Земляное кольцо. Вокруг Москвы в радиусе 100 километров можно вырыть землянки практически для всего населения России.
Хочешь в Москву - бери лопату! Так же решается проблема московской прописки. Красота. Идешь по Арбату, к тебе милиционер подходит, а ты ему паспорт с московской пропиской - землянка ? 120 миллионов 262 тысячи 672. Он тебе под козырек: извините, мол, обознались, за иногороднего вас приняли!...
-:)

← →
Думкин © (2007-03-13 21:06) [164]

> Проходящий (13.03.07 20:33) [163]

После такого вы мне даже импонируете. :)
А действительно, взять Москву в укреп район. Окопать гектаров немало. Устроить переселение всех туда. Вот жизнь будет.
И чего Чуб так в 94(?)-м в Якутске так был против выделения денег на переселение?

← →
Макс Черных © (2007-03-13 21:35) [165]

> Надо разрешить приезжим рыть землянки,

Ну да :) Вот только народ начнет с копания землянок, а закончит копанием могилок для власть имущих. Кое кому персональную могилку в форме кольца отроют.
А если серьезно, то до предпосылок бунта никто доводить не хочет. А они увы налицо. Так как с такими ценами средний класс (ну так условно назовем людей с зарплатами от 1000-2000) вымывается из города. А он и является основой стабильности. А остаются богатеи и казнокрады, которые за грош все продадут и гопота "социально незащищенная" которая за палку колбасы пойдет все крушить. Увы, примеры в Москве уже были и увы не раз. Вот именно по этому власти и озаботились темой. А вовсе не из желания о народе позаботиться. Впрочем любая власть в любой стране действует, собственно, точно так-же. Вопрос лишь в том, насколько эффективно.

← →
Проходящий (2007-03-13 21:44) [166]

Войнович в Москва 2042 многое предугадал -:)
http://www.voinovich.ru/home_reader.jsp#
http://lib.aldebaran.ru/author/voinovich_vladimir/voinovich_vladimir_moskva_2042/

← →
Думкин © (2007-03-13 22:42) [167]

И все-таки главное. Это доверие в проживание тебя тут.
Очень неприятно, что сиюминутное доверие в это состредоточено в Москве.
Это не правильно. Тут что-то не так.

← →
ANB © (2007-03-14 11:25) [168]

> Конечно. И дороже было до деноминации. Ибо магазины, как
> и любое другое предприятие, преследуют ту же банальную цель
> - получение прибыли. И если у них покупают хлеб по 500 р.
> , значит они его так и будут продавать, в противном случае
> либо снизят цену либо вообще перестанут продавать этот вид
> продукта.

Сгустим краски - зарплату при этом тебе и остальным поднять "забыли" (включая бюджетникам). И вот такие тупые попались магазины - не хотят продавать дешевле и все тут. Налогами их государство обложило, все прочие палатки позакрывали. Стоит же красная икра по 2000 рублей кг при себестоимости примерно в 200 и никто на нее цену не снижает. А через неделю ты таки пойдешь и будешь покупать хлеб по 500 и молоко по 1000, потому что кушать хочеться. Проходили уже. И будет магазин с прибылью.

← →
Павел Калугин © (2007-03-14 11:29) [169]

> [10] Паша 1 (06.03.07 14:20)

не все так просто...
убывающая прогрессия, как мне разъясняли. существенные скидки начинаются со второго ребенка
2: S-1/4(s)
3: (S-1/4(s))-1/4(S-1/4(s))
и так далее...

← →
stone © (2007-03-14 12:49) [170]

> Думкин © (13.03.07 20:33) [162]
> Это заманчиво. А к чему тогда УК и прочая дребедень?

Поясни каким боком "УК и прочая дребедень" относится к вопросу помощи в приложении усилий к решению жилищных или бытовых проблем? Или в УК есть особая статья, типа, если молодой трудоспособный человек не хочет или не может решать свои проблемы, за него это обязаны делать другие.
Или просто фраза отдельно от контекста понравилась?

> ANB © (14.03.07 11:25) [168]
> Сгустим краски - зарплату при этом тебе и остальным поднять
> "забыли" (включая бюджетникам).

Я вот одного не пойму. Разговор идет о реальном мире или о сферических конях в вакууме? Если второе, ищи собеседников в своей песочнице.

← →
ANB © (2007-03-14 14:56) [171]

> Разговор идет о реальном мире

О реальном. Это вполне реальные вещи : в год дефолта нам (подводникам рыбачьего, и прочим военнослужащим и служащим - там 95% бюджетников, а коммерсанты фактически живут на их деньги) "забыли" примерно на полгода платить зарплату вообще. Как раз на дефолт все пришлось. И цены взлетели на все, даже на крупу и приму раз в 6-10. И ничего поначалу не покупалось в магазинах, но цены не упали почему то.

Кистате, поскольку мне никто ничего не должен, почему я кому то должен должен ? В том числе и соблюдать законы ? Кто мне мешает прийти с друзьями, выселить нафиг бабушек из дома в центре и поселится там самим. Как раз в вашем духе - мы самостоятельно, своим трудом решим свои проблемы. А проблемы выселенных нас волновать не будут, как никого сейчас не волнуют мои и моих друзей. Никто же не возмущался, когда кучка приближенных к императору растащили общую собственность.

← →
Макс Черных © (2007-03-14 15:16) [172]

> Кистате, поскольку мне никто ничего не должен, почему я
> кому то должен должен ? В том числе и соблюдать законы ?

А потому, что Вы живете в обществе, и увы должны прогибаться под его правила.

> Кто мне мешает прийти с друзьями, выселить нафиг бабушек
> из дома в центре и поселится там самим.

Вот государство и помешает. А если бы не мешало, то выселили бы Вы бабушек, а завтра пришли бы жулики с ножами и выселили бы Вас. А послезавтра прехали бы военные на танках и выселили бы жуликов. А через неделю, приехали бы америкосы выселять всех. Короче из искры возгорелось бы пламя и миру, увы, пришол бы полный пи..ец.

← →
NeyroSpace © (2007-03-14 15:33) [173]

Мне кажется, что вы обсуждаете последствия, а не причины.
А причина всем известна:
Москва это внебрачное дитя, так сказать последствие большой взаимной любви алигархов и чиновников.
Если бы поднимали экономику страны, росли бы все города, а не одна Москва! Бизнес боится идти в глубь страны, он сидит под крылом у чиновников и кормиться налогами собранными со всей страны.
Что мешает фирме выпускающей ПО работать где-нить во Владивостоке? Да никто не купит ее продукт, если он не будет пролоббирован чиновником из Москвы! А лоббирование особенно эффективно при тактильном (когда тебя трогают и гладят) простите контакте. Вот все и едут в Москву делать бизнес, от чего она пухнет как дрожжевое тесто!
Почему когда я покупаю зап. части для ауди, эта зап. часть идет через склад в Москве? В Питер приходит паром из Германии, а зап.часть идет через склад в Москве? Да очень просто! В Москве сидят депутаты, а фирма принадлежит первому помощнику главного заместителя курьера депутата, который имеет выход на таможенников, которые помогают правильно растаможить груз!
Налоги собираемые со всей страны идут в Москву, чиновники получают откаты за "правильные тендеры", эти откаты тратятся тут же в Москве, на жилье, машины и прочие предметы роскоши. А что дальше? Дальше деньги делают деньги! Москва сама себя раскручивает. Появляются все более дорогие магазины, более элитное жилье. Кто не хочет жить по таким правилам - свободен.
Правильно было сказано, есть ведь УК, ГК? Да есть, но закон в России хорошь именно тем, что его можно не соблюдать.

Теперь я понимаю, почему древние словяне пригласили на царствование совершенно левого варяга. Видимо у них была похожая ситуация. Нам бы уже тоже пора пригласить варяга, который никому ничего был бы не должен и смог бы вправить хребет нашей родственно-половой судебной системе.

Как там Жириновский на своем плакате пишет?
в 2006: "Я за бедных, я за русских"
в 2007: "Терпите дальше!"
Ну дык, а что нам еще делать уважамый В.В.?

← →
ANB © (2007-03-14 15:36) [174]

> Вот государство и помешает

Какое государство, если никто никому ничем не обязан ????

Я к чему веду : в любом современном государстве есть понятие "национальная безопасность". Почему невозможна пиковая ситуация с продуктами, когда население их не может покупать ? Потому что обеспечение питанием входит в понятие национальной безопасности под пунктом продовольственная безопасность. В критической ситуации государство вмешается. В западной европе пошли еще дальше - на упаковках с продуктами печатается максимальная цена, по которой ее можно продавать. Превышение цены грозит серьезными проблемами продавцу (практически социализм). Все в той же западной европе обеспечение жильем тоже входит в понятие безопасности. У нас же, похоже, это всем фиолетово, несмотря на нац. проекты, а ситуация практически критическая.

Как это разруливалось при царе/сейчас на западе :
1. Был/есть мощный рынок промышленной аренды (а у нас кустарщина), соответственно цены на аренду доступны большинству работающего населения, не созревшего еще на покупку своей квартиры/дома.
2. Мощная строительная индустрия (и не говорите мне, что без гос.поддержки) + низкие проценты по ипотеке (они же максимально обеспечены). (ЗЫ. При царе, есно, такой индустрии не было).

← →
Ringo © (2007-03-14 18:40) [175]

NeyroSpace © (14.03.07 15:33) [173]

"Москва это внебрачное дитя, так сказать последствие большой взаимной любви
олигархов и чиновников.
Если бы поднимали экономику страны, росли бы все города, а не одна Москва!
Бизнес боится идти в глубь страны, он сидит под крылом у чиновников и
кормиться налогами собранными со всей страны.
Что мешает фирме выпускающей ПО работать где-нить во Владивостоке? Да
никто не купит ее продукт, если он не будет пролоббирован чиновником из
Москвы! "

Вот уж брехня! Ты назови программный продукт, выпущенный во Владивостоке?
В Москве знаю: 1C-бухгалтерию, которую вся Россия юзает, все ООО, ЗАО,
во всяком случае.

"Если бы поднимали экономику страны, росли бы все города, а не одна Москва!"

Кто поднимал бы? Правительство опять? Опять "приедет барин и рассудит"?
Подниматься нужно самим. Не надеясь на Москву.
Поднялся же Норильск? Абрамовичевский Анадырь. Без московских вливаний.
Да так, что Роман, который Абрамович, вздумал было с горя, разведясь
с женой, оставить Чукотку. Ну горе у человека, понятное дело...

Президент сказал,- Нет. И Абрамович сказал, - "Партия говорит "надо",
комсомол отвечает, - Есть". Вот это и есть "вертикаль".

А то развел тут: "Бизнес боится идти в глубь страны, он сидит под крылом у чиновников и
кормиться налогами собранными со всей страны."

Щаз все слезами умоются и побегут в стаб.фонд.
Да какими налогами "со всей страны"? Если 75% регионов в России убыточны.
Если три четверти российской территории непрерывно кормятся от узловых
точек зажравшегося российского капитализма: Москвы, Санкт-Петербурга, Н.Новгорода,
Екатеринбурга и Новосибирска?! От Норильска и Тюмени, от Краснодара и Омска.
Остальные, ты извини, я не хочу никого обижать, но остальные "кормятся".
И бизнеса там, который боится, там его нет, вроде, как в Ульяновске, где
как не платили "за квартиру", так до сих пор и не "плотют". Зато демонстрации
против ЖКХ эврий божий дэй:) А в Якутске в алмазном крае, где все должны
в бриллиантах ходить и в городах на реке Лена, в которых раз в год потоп,
там, вдобавок, кроме бездарности, еще и воровство.

Кормится даже твой хваленый Владивосток потому, что никакого программного
продукта он еще не создал. А лишь мечтает о таковом и заранее уверен,
что в Москве его продать будет трудно...

← →
ANB © (2007-03-14 18:49) [176]

> Если 75% регионов в России убыточны.
> Если три четверти российской территории непрерывно кормятся
> от узловых
> точек зажравшегося российского капитализма: Москвы, Санкт-
> Петербурга, Н.Новгорода,
> Екатеринбурга и Новосибирска?!

Н.Новгород можешь вычеркнуть. Гы.

Круто. Это значится Губкин со Старым Осколом, имеющие только от Лебединского и Стойленского ГОКов на продажах ежедневно около 20 миллионов баксов прибыли живут за счет Москвы, у которой производства практически не осталось (одна торговля, услуги и рынок депутатов) ?
1С - один из кривейших и лажевых продуктов, живет он за счет франчайзи в регионах. Не было бы мощной региональной поддержки - никто бы про нее и не вспоминал.
И кроме одного продукта (который, кстати, экономику особо не определяет) - еще примеры есть ?
А я могу привести примеры крупных денежных разработок в Казани. Вас не удивляет, что МВД РФ дает заказ на разработку ПО Казанской ICL ? И МО там частенько пасется, т.к. московские цены силовикам не по карману.

← →
Думкин © (2007-03-14 18:59) [177]

> stone © (14.03.07 12:49) [170]

Это следует из твоей фразы - Никто никому ничего не должен.

← →
Piter © (2007-03-14 19:04) [178]

Игорь Шевченко © (06.03.07 13:23) [2]
Есть программа - удавить всех халявщиков, оставшимся раздать на халяву

я прямо в шоке, как ИШ из ветки в ветку демонстрирует просто вселенскую ненависить к тем, кто хочет купить квартиру. Причем, в случае с Knight это, видимо, и не в Москве... Но проблема Игоря так волнует наверное, что уже не важно.

Игорь, ну если вы хотите купить квартиру побольше там, но не обладаете средствами - чего же в каждой ветке желчью брызгать то?

Юрий Зотов © (09.03.07 17:27) [40]
1500 тыс.руб. - это около 60 тыс.$. Из расчета 10% годовых только этих самых процентов придется отдавать примерно 500 $ месяц (что для большинства УЖЕ практически нереально). Плюс сам кредит, естественно. Если, к примеру, он взят на 10 лет, то это еще 500 $ в месяц. Итого 1000 вечнозеленых в месяц (что вообще доступно мало кому) - и так в течение 10 лет. А квартира в итоге обойдется вдвое дороже.

верно, но смотрите, Юрий. Вы рассуждаете с точки зрения имеющего квартиру, да, хрен купить другую, если и так в общем есть. Но вот с точки зрения людей приезжих (как ни парадоксально) - очень даже реально. Например, те кто переселяются в Москву, у них есть выбор - платить $600 за съем однокомантной квартиры (и так многим приходится делать, куда деваться). Или платить $800 по кредиту за эту же однокомнатную (и жить в ней), с перспективой через лет 10-15 получить ее в пользование.

Имхо, это куда лучше чем в течении 10-ти лет эти деньги за съем отдавать.

← →
ANB © (2007-03-14 19:19) [179]

> Или платить $800 по кредиту за эту же однокомнатную (и жить
> в ней), с перспективой через лет 10-15 получить ее в пользование

дамс. сразу видно, что давненько вы на рынке жилья не крутились.

Купит однушку в москве, платя 800 баксов в месяц в течение 15 лет - мечта просто. Это где вы накопали ? Хотя, если у вас штук 80 уже отложено на книжку - то вполне реально.

А теперь озвучим реальные цифры.

Метр в бутово в новостройке (голые стены) 4000 за квадрат. Берем однушку. Меньше 40 метров их уже не строят.
Имеем 160 тысяч. Берем кредит в баксах под 10% годовых (тока 16000 нужно уже иметь на первоначальный взнос + всякие поборы, плюс агенство, потому как без него хрен куда сунешься итого 20 - 25). В принципе, первоначальный взнос мона взять налом на неотложные нужды под 50% годовых. А теперь посчитаем :

select 25000 * 0.5 / 12 from dual = 1041,66 - это тока проценты за первоначальный взнос

select (160000 - 16000) * 0.10 / 12 from dual = 1200 -проценты за ипотеку.

Это все в месяц. Плюс основной долг тоже платить нужно. Плюс всякие комиссии, которые делают реальным процент по ипотеке - около 18.

Учитываем, что выплата по кредиту не должна превышать 40% совокупного дохода. И идем вместе со мной и ИШ нервно курить в сторонке.

← →
ANB © (2007-03-14 19:21) [180]

> у них есть выбор - платить $600 за съем однокомантной квартиры
> (и так многим приходится делать, куда деваться).

Плати 7 тысяч рублей за комнату в подмосковье, если дорого.

← →
Ringo © (2007-03-14 19:25) [181]

ANB © (14.03.07 18:49) [176]
"А я могу привести примеры крупных денежных разработок в Казани. Вас не
удивляет, что МВД РФ дает заказ на разработку ПО Казанской ICL ? "

Казань - древнейший город в Российской Империи.
Ему уже 1000 лет. А Москве всего 860.

Ничуть не удивляет! И пусть славный город Казань развивается
своим программным и иным обеспечением. А не уповает на халяву,
так, как это делает город Ульяновск (на самом деле Симбирск).

Халява до добра никого не доведет. Возможно, что в Ульяновске
в 90-х годах так не хватало за "живое", как в иных российских
городах, где приходилось вертеться конкретно.

Зато теперь "хватает". Закон сохранения "хватания".
Законы сохранения должны же соблюдаться?
Иначе вся физика насмарку :)

← →
ANB © (2007-03-14 19:28) [182]

> А не уповает на халяву,
> так, как это делает город Ульяновск (на самом деле Симбирск).
>

Да мне фиолетово, на что там уповает Ульяновск.
Мне волнует, что мне не по карману приобрести жилье там, где я работаю.
Причем на москве свет клином не сошелся, в старом осколе (который кормит москву и не он один) я тоже на местную зарплату хрен что куплю.

← →
Piter © (2007-03-14 19:31) [183]

Я понимаю, что гораздо легче убедить себя в невозможности сделать что-то и плакаться, но по твоим раскладам ипотеку не смог бы взять никто из моих знакомых. А берут ведь.

← →
ANB © (2007-03-14 19:31) [184]

А если государству фиолетово до моих проблем, почему я должен платить ему налоги и соблюдать его законы (которые пишуться не для нас, а для тех, кто успел хапнуть) ?

Знаете поговорку американцев : "Почта работает, дороги хорошие, полиция меня защищает - за это можно и заплатить". Ничего подобного я у нас не наблюдаю, а почта стала коммерческой организацией.

← →
ANB © (2007-03-14 19:33) [185]

> Я понимаю, что гораздо легче убедить себя в невозможности
> сделать что-то и плакаться, но по твоим раскладам ипотеку
> не смог бы взять никто из моих знакомых. А берут ведь.

Узнай, кто из них платит по 800 баксов за однушку в месяц и в каком банке они так пристроились, не отдав туда минимум половины нужной суммы. И я тут же в него почешу. Прям завтра и почешу.

← →
Piter © (2007-03-14 19:38) [186]

$800 может и устарелая информация, но ипотеку берут. Иначе ее бы не предоставляли.

Кстати, в твоем раскладе как минимум бред - взять первоначальный кредит просто под деньги с 50% годовых. Уже это нелепое решение говорит о том, что была попытка продемонстрировать невозможность этого действа. Уже куча кредитных программ с нулевым взносом.

Ты бы лучше развил вариант просто взять всю сумму на квартиру под просто деньги, ещемесячные выплаты были бы под 10 штук баксов.

Народ до сих пор ломиться в Москву, значит даже в таких условиях здесь лучше, чем так откуда народ ломится.

← →
ms1 © (2007-03-14 19:38) [187]

Пришла молодая девушка наниматься на работу к попу.
А он ей говорит :
- Работы у тебя будет не много.
Утром встанешь, коров подоишь, завтрак приготовишь, ... ложись и отдыхай,
Дом уберёшь, бельё постираешь, обед приготовишь, ... ложись и отдыхай,
…………..
И получишь 1 рубль в год.
100 лет - 100 рублей.
ЛЕПОТА

← →
Ringo © (2007-03-14 20:02) [188]

ANB © (14.03.07 19:28) [182]
"Да мне фиолетово, на что там уповает Ульяновск.
Мне волнует, что мне не по карману приобрести жилье там, где я работаю."

Cтоп, стоп, стоп!

Кто говорил про ПО Казанской ICL?

Заработай и купи!

У американцев, к которым я отношусь, мягко говоря, с недоверием,
у них есть понятие "американской мечты".

Многие тут, особенно из демократов, восхищаются Америкой, но когда
дело доходит до квартиры или стиральной машины, то почему-то забывают
о мечте, но вспоминают о райсобесе.

Нет уж. Либо мечта, либо районный отдел социального обеспечения.

Либо свободный житель в свободной демократической стране, либо
пенсионер в стране тоталитарной, в монархической. Либо воля,
либо свобода. Я уже заикался об этом, но мое заикание резонанса не произвело.
Ну и фиг с ним.

Между тем, свобода - это только в учебниках выбор между местью и негодованием.
В тривиальном, в житейском случае свобода - это выбор между зарплатой
и юношескими мечтаниями.

Государство поддерживает не мечтания, а зарплату.
Девушка, немного повыпендриваючись, вобщем тоже.

Так, что выбирайте свободу или зарплату?

Заранее скажу, выбор нелегкий.
Не всякий его осилит.
Семья, дети, обуза, повседневный половой акт с женой, телевизор
по вечерам, гости раз в месяц, аванс, получка: это не для молодых,
не для мечтательных.

Зато КВАРТИРА. Не теща, которая от кухни дефилирует в туалет в самое
неподходящее время. Выбирайте либо зарплату, либо быстро перемещающуюся
тещу.

Либо свободу, либо теплую жену в тихой квартире, без соседей.

Когда Ева искушала Адама, она дала ему яблоко. Знак урожая и символ
плодородия. Адам только потом понял, что урожай яблок придется собирать
ему. Каждый год, каждый день доказывать ей, что он может, продав урожай с Дерева
Познания Добра и Зла на Рижском рынке, заработать на квартиру в Москве:)
Ева свой урожай собрала раз и навсегда.

← →
Проходящий (2007-03-14 21:43) [189]

Не всякий его осилит....Заработай и купи!
Ты сам-то пробовал? Не яблоко, а заработать на квартиру?
Подсчитай сколько лет тебе понадобится, осиль, а уж потом предлагай нам свой план действий.
А государство здесь ничего не поддерживает.
Даже штаны, что бы они не упали -:)

Piter © (14.03.07 19:04) [178]

Если ты хочешь обсуждать мою персону, заведи отдельную ветку, я ее с удовольствием удалю.

Игорь Шевченко © (14.03.07 21:53) [190]

ну вот еще :)

P.S. Кстати, те кто говорит про америку и бла бла бла. Типа у нас нельзя заработать на квартиру... А в америке вы думаете можно это сделать легко?

По-моему, по статистике? 80% американцев живут в ДОЛГ, то есть почти все они поголовно должны банкам и прочим. И у нас пошла сейчас мода на кредитование. Так что возможность купить жилье в америке тоже что и у нас.

Ringo © (14.03.07 18:40) [175]
В чем тогда по твоему феномен Москвы?
Оставим в стороне заводы, рестораны и т.д. Почему разработчики software сидят в Москве? Почему не в Воронеже? Почему не во Владивостоке?

Да потому что у нас бизнес тяготеет к власти! Как сказал президент у них экономический экстаз. Вот и получается, что деньги заработанные в Норильске бизнесмен везет в Москву, где расплачивается за услуги с властью. Эти деньги тратятся в Москве, что и вызывает повышение цен.

> Почему не в Воронеже? Почему не во Владивостоке?

Intel и MS предпочитают Нижний Новгород.

> заработанные в Норильске бизнесмен везет в Москву,

Оттуда они уплывают в Украину и в Азербальджан. Гастробайтеры не платят налогов.

Выход.. запретить в Москве тратить деньги иногородним :)

> [179] ANB © (14.03.07 19:19)
> > Или платить $800 по кредиту за эту же однокомнатную (и
> жить
> > в ней), с перспективой через лет 10-15 получить ее в пользование
>
> дамс. сразу видно, что давненько вы на рынке жилья не крутились.
>
> Купит однушку в москве, платя 800 баксов в месяц в течение
> 15 лет - мечта просто. Это где вы накопали ? Хотя, если
> у вас штук 80 уже отложено на книжку - то вполне реально.
>
> А теперь озвучим реальные цифры.
>
> Метр в бутово в новостройке (голые стены) 4000 за квадрат.
> Берем однушку. Меньше 40 метров их уже не строят.
> Имеем 160 тысяч. Берем кредит в баксах под 10% годовых (тока
> 16000 нужно уже иметь на первоначальный взнос + всякие поборы,
> плюс агенство, потому как без него хрен куда сунешься итого
> 20 - 25). В принципе, первоначальный взнос мона взять налом
> на неотложные нужды под 50% годовых. А теперь посчитаем
> :
>
> select 25000 * 0.5 / 12 from dual = 1041,66 - это тока проценты
> за первоначальный взнос
>
> select (160000 - 16000) * 0.10 / 12 from dual = 1200 -проценты
> за ипотеку.

Плюс куча платежей за овормление сделки.
проверка купюр, аренда ячейки и тому подобное еще тыщ 10-15 срубят

> Уже куча кредитных программ с нулевым взносом.

Ссылочку мона ? Или хотя бы название банка и кратко - условия кредита (40% годовых меня никак не устроит).
Я пока меньше 5% (Молодая семья с детями) ничего не нашел.
Кстати, я забыл еще страховку в страховой компании по списку банка.

> Так, что выбирайте свободу или зарплату?

Зарплату, есно. И стабильность. Наф мне эта свобода, если дети голодные и жить негде ? Тем более, что это свобода всего лишь поп:?:%?*%:;

ANB © (15.03.07 10:55) [196]
Ссылочку мона ?

а что, поисковые системы отменили?

Я лично ввел в яндекс слово "ипотека", почти по всем ссылкам как вариант обещают 0% первоначальный взнос. Залатить наверняка придется все равно за оформление и прочее.

> почти по всем ссылкам как вариант обещают 0% первоначальный
> взнос

А ты сходи в банк. Там приятно удивят.

> Я лично ввел в яндекс слово "ипотека", почти по всем ссылкам
> как вариант обещают 0% первоначальный взнос. Залатить наверняка
> придется все равно за оформление и прочее.

http://www.deltacredit.ru/program/100kz/
http://www.rosevrobank.ru/kredit_novaya_kvartira.html
http://www.alfabank.ru/retail/credits/mortgage/programme/

Это по этим ссылкам без первоначального взноса ????

Или вы невнимательно читали условия, или вводите народ в заблуждение.

Можно еще посоветовать обратиться в паевые/накопительные фонды, у них дают кридиты по 3% годовых. Очередные пирамиды.

0% первоначального взноса весьма условная сумма, она <> 0 руб. ($, Eur)
Во-первых, банк по любому берет какую-то сумму за свои услуги. Единственная правда в этой акции - эта сумма действительно не является взносом за квартиру, хотя и может достигать несколько тыс. долларов.
Во-вторых, размер суммы кредита в этом случае гораздо выше. Соответственно, выше проценты, стоимость страховки и сумма ежемесячного платежа. Отсюда, либо должна быть более высокая з/п, либо значительно увеличен срок кредита. Кстати, на том же западе, срок кредита 30 лет считается вполне нормальным, а в некоторых европейских странах срок кредита может составлять и 100 лет, т.е. вместе с домом к наследникам переходит и бремя кредита :)

Какие есть способы купить квартиру? Найти похожие ветки