Двушка (квартира) в Москве

← →
вразлет © (2005-12-21 11:19) [80]

Sandman29 ©

8% - это в евро и долларах. Инфляция у нас - около 12%, ставки по нац.валюте - около 15%.

И евро с долларом практически не растут, верно? В таком случае на валютных вкладах с учетом инфляции ты даже теряешь, в нац валюте имеешь +3%.

Отправная точка -положительная или отрицательная динамика состояния экономики и благосостояни населения. Если динамика положительная, то твоих +3% абсолютных превращаются в -Х% относительных. Если в стране экономический кризис, то население беднеет, цены на жилье падают, абсолютные валютные +Х% превращаются в еще большие относительные +Х%

← →
Sandman29 © (2005-12-21 11:39) [81]

вразлет © (21.12.05 11:19) [80]

И евро с долларом практически не растут, верно? В таком случае на валютных вкладах с учетом инфляции ты даже теряешь, в нац валюте имеешь +3%.

Именно так. Нацвалюта была менее стабильна, чем мировые валюты, поэтому проценты были выше.

Отправная точка -положительная или отрицательная динамика состояния экономики и благосостояни населения. Если динамика положительная, то твоих +3% абсолютных превращаются в -Х% относительных.

Динамика положительная, но нет уверенности в послезавтрашнем дне, в том, что через год нацвалюта не девальвирует в 10 раз. К тому же, ожидается, что через 2 недели начнет действие новый закон, по которому налог на недвижимость вырастет в несколько раз, и, я надеюсь, это приведет к небольшому падению цен.
Конкретно мне вообще все равно, в чем хранить сбережения, по причине их практически полного отсутствия.

Если в стране экономический кризис, то население беднеет, цены на жилье падают, абсолютные валютные +Х% превращаются в еще большие относительные +Х%

Я понимаю. Неопределенность не из-за моих знаний, а из-за макроэкономической ситуации. Поистине, знал бы прикуп - жил бы в Сочи :)

← →
Тульский © (2005-12-21 11:50) [82]

Лондон по ценам мы уже перегнали? Или еще нет?

← →
Piter © (2005-12-21 21:33) [83]

Sandman29 © (21.12.05 10:37) [73]

да ты прав. А с другой стороны - можно так 10 лет прождать этого обвала.

У меня есть знакомые, которые покупали однокомнатную за $19.000, сейчас ее стоимость $30.000 - или даже выше... Может уже $40.000
И знаешь - вряд ли уже цены упадет опять до $19.000

← →
Piter © (2005-12-21 21:34) [84]

Удалено модератором

← →
версия для печати (2005-12-21 22:28) [85]

Удалено модератором

← →
MasterPaleva © (2005-12-22 02:20) [86]

Цены на жилье не упадут. Скоро действительно квартиры в Питере или Москве сравнятся по стоимости с квартирами в Лондоне. Осталось только за коммунальные услуги платить столько же.

← →
Sandman29 © (2005-12-22 09:01) [87]

Piter © (21.12.05 21:33) [83]

У меня знакомый купил квартиру за 5 тысяч 4 года назад, теперь она стоит около 20. Цены уже не упадут до 5, но даже 3 года назад она уже стоила не 5.

← →
Piter © (2005-12-22 16:01) [88]

MasterPaleva © (22.12.05 2:20) [86]
Скоро действительно квартиры в Питере или Москве сравнятся по стоимости

насколько я слышал - в Питере цены на жилье наоборот падают уже продолжительное время.

Sandman29 © (22.12.05 9:01) [87]
У меня знакомый купил квартиру за 5 тысяч 4 года назад, теперь она стоит около 20. Цены уже не упадут до 5, но даже 3 года назад она уже стоила не 5.

попытка своей фразой опорочить мою понятна. Только мимо кассы, ибо они покупали квартиру в обычном доме, по такой же цене квартиру в том же доме мог купить любой желающий.

← →
Sandman29 © (2005-12-22 16:06) [89]

Piter © (22.12.05 16:01) [88]

попытка своей фразой опорочить мою понятна. Только мимо кассы, ибо они покупали квартиру в обычном доме, по такой же цене квартиру в том же доме мог купить любой желающий.

Не опорочить, а дополнить. Мой знакомый тоже с улицы зашел и купил. Но я не удмвлюсь, если через годика 3 она опять будет 5 тысяч стоить, как в соседних городках.

Sandman29 © (22.12.05 16:06) [89]

блин, ну в общем стоила квартира $19.000

И мое мнение - АНАЛОГИЧНАЯ квартира уже не будет стоить никогда стоить $19.000, если только не случится чего-нибудь совсем нехорошего.

Piter © (22.12.05 16:17) [90]

Давай иначе. Что было в прошлом, уже не важно. Ты уверен, что через год квартиры в твоем городе не подешевеют?

Sandman29 © (22.12.05 16:18) [91]

не уверен, конечно.
Но я про другое.

Ты говорил о людях, которые ждут понижение цен. Я и не опровергал тебя.

Я просто заметил, что так можно ждать очень долго у моря погоды. Цены могут понизиться, но могут и не понизиться.

ТО есть, снижение цены квартир в будущем - факт только вероятностный, но далеко не 100% правдивый.

Двушка (квартира) в Москве Найти похожие ветки